大坏蛋 知识问答 2025-04-27 00:06:19 95 0 如果你在银行有欠款的话,是不可以商贷转为住房公积金的。住房公积金只能使用于你买房或者是装修自己的房子是可以使用的。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
1、根据具体情况而定。在申请公积金贷款时，是对个人的信用有要求的：在办理公积金贷款前，个人信用报告两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)。
2、如果信用不符合这个条件，那么就无法办理公积金贷款，只能等两年内的信用报告中的逾期记录少一点才可以。
再一个不能是巨额负债(不能超过30万元)；
现有家庭收入需同时满足此次公积金贷款和前次商业贷款偿还能力的需要。 144平(含)以下首付 20%，以上 30%；五年期以下(含)2.75%，以上3.25%.贷款是以家庭为单位的，贷款额度的计算两个公式同时满足:1.在45万元的 贷款限额内，借款申请人及配偶实际可贷款额度需同时满足下列两个条件(金额取整至万元)：
(一)可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×贷款年限×个人还贷能力系数(目前为0.5)；
(二)月还款额≤借款人与配偶月实际收入之和÷2。
公积金贷款不查负债，公积金贷款额度跟自己的月缴存额有关。
公积金是政策性贷款，符合政策规定会审批的。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：
1、持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。
2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
3、具有购买住房的合同或有关证明文件。
4、提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。
5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。
公积金贷款是不看负债情况的，只会查看个人的征信报告。
公积金贷款的基本条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
公积金贷款是需要看负债的。
公积金贷款通常是由住房公积金管理中心审批，借款人在申请公积金贷款的时候，住房公积金管理中心会审核缴存基数、缴存年限等多个方面，甚至有一部分会专门到央行的征信系统查询申请人的征信记录情况，以及是否有未结清的债务。
到此，以上就是小编对于负责影响公积金贷款的机构的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
