大坏蛋 知识问答 2025-04-27 00:06:15 104 0 你查看的可能是理论数据，若你的基数3300，根据去年新规，你30年至多公积金贷款33万，你公积金贷不了37万，另外的4万要商业组合贷款或者提高首 付。
关于联合贷款，需要看你房产证上除了你，还署名的谁。一般在公积金来看，多合作贷款者没有公积金，那么对你贷款额度不会产生任何影响，钱都是你来缴。若贷 款还款超过了能力，要么找父母接济下，要么换个房价低点的 。可以的。
成都住房公积金和社保没有必然联系，住房公积金不属于社保的范畴，社保是所谓的“五险”，住房公积金是“一金”。
成都住房公积金个人缴纳上限是2580元/月，即按照缴存基数上限21498元的12%缴纳，缴存基数下限为1650元，缴存基数下限标准自2022年1月1日起执行，缴存基数上限标准自2022年5月1日起执行。
公积金贷款基数与贷款额度比为1:5，比如基数至少4万，才可以贷20万。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
如果是招行办理公积金一手房贷款，以成都为例，最高贷款成数由成都住房公积金中心与开发商签订协议为准； 计算最高可贷款额度的公式是：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）
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