大坏蛋 知识问答 2025-04-27 08:36:49 91 0 按照北京最新的首二套资质界定来看，在外地有过贷款记录，在北京无房，而且您还有北京的购房资质，那么您在京买房算是首房二贷。也就是那你可以按北京首套房的资质买房，但是贷款会按二套的贷款资质去算。按照目前北京的贷款政策，二套房普通住宅首付比例是60%，非普通住宅首付比例是80%。
当然算，只要是你买了一套房子就算首套房。
算，只要是在你的名下都是商品房，不管多大都是一处房产
1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
首套房不是按平方算的，有些地方认房不认贷，有些认贷不认房，看各地政策。
可以啊。
之所以叫非限购区，也就是说购买此处的房产，是不占本人的限购名额，你有钱可以无限止的买，完全不影响你在主城区的限购额度。
目前杭州规定购置房产是以家庭为单位，每户限购2套。共中首套房做为刚需，可享受首付及贷款方面的优惠（例如首套房首付只需30%，第二套则需60%），有二套房之后即使你再有钱也不允许买房了，这是政府为了控制房价，避免有人恶意炒房所出的政策，用来强调房子是用来住而不是用来炒。即便是这样，杭州市区的房价依然高居不下，令普通老百姓望而却步，为一套房子要奋斗终身。
基于这样的状况，有些人的限购额度已满，无法在限购区再买房，就会跑到一些不限购的地区购买不限购的房产，有些人因为限购区的房价高，也会去买这样的不限购房。因为基本上这些房产地处比较偏远，所以价格相对偏低，当然里面也有别墅级的房价也很高，但大多数则是因为地理位置，交通等因素相对低房价。就各取所需了。
到此，以上就是小编对于商品房非住宅影响首套吗现在的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
