大坏蛋 知识问答 2025-04-27 01:21:02 104 0 不能。
因为住房按揭，也需要提供很多资料，而没有购房资格，如何证明贷款用途是买房呢？所以建议让有购房资格的一方来申请贷款。
根据一般的贷款规定，没有购房资格的一方通常不能作为主贷人。主贷人需要满足一定的条件，如有稳定的收入、良好的信用记录和足够的还款能力。如果没有购房资格，可能意味着没有稳定的收入来源或者信用记录不佳，这会增加贷款风险。然而，有些情况下，可以通过联合贷款的方式，将有购房资格的一方作为主贷人，而没有购房资格的一方作为共同贷款人。具体情况还需根据当地的贷款政策和银行要求来确定。
算的!二套房界定标准:
1.
贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套。
2.
贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录...
3.
全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套。
4.
全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
如果是待业的情况下，是不能房贷商转公的。
因为房贷商转公是有规定条件的。1.有在当地缴存住房公积金，且已经连续按时足额缴存达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态，而名下也未曾办过公积金贷款或贷款已结清。
2.原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好，未出现过逾期行为。
3.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或作为共同借款人的配偶的申请。
4.房屋已取得当地房地产登记部门出具的所有权证。
5.申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额之内。
一:房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。
二:贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
三:房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
四:房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
根据一般规定，商转公是指将个人住房贷款由商业贷款转为公积金贷款的操作。商转公通常需要满足一定的条件，如主贷人在贷款申请时要有稳定的收入来源，因为公积金贷款是以工资收入作为还款来源的。如果主贷人没有收入，那么另一方是否可以进行商转公，可能需要参考具体的政策和规定。
不同地区的商转公政策可能会有所不同，建议咨询当地住房公积金管理部门或相关银行，以获取准确的信息和指导。他们可以根据你所处的具体情况提供更详细的政策解释和指导意见。
到此，以上就是小编对于不是主贷人会影响买房贷款吗知乎的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
