大坏蛋 知识问答 2025-04-25 05:04:19 116 0 公积金信用贷款只要还款正常，贷款申请人还款能力有保障就不会影响以后的房屋贷款，但房屋贷款需要满足贷款申请条件：
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种""住房保障型""的金融支持。
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金基数太低是可以贷款的，不过一般还需要满足以下条件：
1、贷款人为具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款人的住房公积金账户状态正常，而且近12个月连续正常缴存；
3、异地住房公积金连续正常缴存6个月以上且无间断；若在当地公积金中心连续正常缴存6个月以上的，则异地住房公积金转移到账后，两地缴存时间可合并计算，若异地缴存不连续或间断后在当地公积金中心缴存的，则仍需在当地公积金中心连续缴存12个月以上才可申请贷款；
4、贷款人信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力；
5、贷款人未超过国家规定的法定退休年龄；
6、首付款不低于当地规定的相应比例；
7、公积金中心规定的其他条件。
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