大坏蛋 知识问答 2025-04-27 05:02:21 120 0 金地集团的控股股东为深圳市投资控股有限公司，持有该公司股份比例为19.52%，此外，深圳市投资控股有限公司还持有深圳市其他多家知名企业的大量股份。因此，金地集团可以被认为是具有国资背景的企业。
金地集团不是国企。
一个企业属于国企还是民企，取决于控股股东的身份构成，国资控股才算国企。从金地集团的股东构成来看其属于私营企业。
四大地产是万科、保利地产、金地和招商地产万科是国有控股企业，控股股东是华润股份有限公司，中国华润总公司拥有华润股份有限公司99.984212%股权，中国华润总公司是国资委直属的中央企业。保利地产是国有控股企业，控股股东是保利南方集团有限公司，中国保利集团公司拥有保利南方集团有限公司100%股权,是保利地产的实际控制人，中国保利集团是国资委直属的中央企业。 金地是民营企业。招商地产是国有控股企业，控股股东是招商局蛇口工业区有限公司，招商局集团拥有招商局蛇口工业区有限公司100%股权，招商局集团是国资委直属的中央企业。
有些购房者在选购房产的时候会发现有的楼盘楼盘名和开发商不一致，担心买这样的楼盘会出现问题，其实这种担心是不必要的，因为楼盘名和开发商不一致不一定是有问题，那么楼盘名和开发商不一致的原因有哪些呢？
1、开发商联合开发。
楼盘的开发商、投资商有2个，这种情况其实很普遍。要建造房子，土地和资金这两项资源必不可少，有钱无地的开发商出钱，有地无钱的开发商出地，这样一来，就促成了土地和资金的结合，盘活了诸多房地产项目。
表面上看，这样的楼盘不错，尤其是当两个开发商知名度或口碑都比较好，买房多了一层保障，不用担心可能的停工或者烂尾。但一旦发生问题，开发商之间就会互相推诿，不肯承担责任，导致问题无法解决。
所以，提醒购房者，在购买这类房子时，一定要要求开发商在购房合同中明确出了问题应由谁解决，这样才能有效保证自己的合法权益。
2、开发商与投资商不是一家公司。
开发商与投资商就不是一个公司。通常情况下，开发商和投资商都是一家公司，但也有例外。开发商即是我们常说的盖房子的公司，投资商就是出钱的，把钱投资在房地产上。虽然大多数情况购房者都是直接与开发商打交道，但也有特例，如果先有投资商买下房产，再转卖出来的话，就构成了二手房买卖，那这个购买二手房的购房者就跟投资商有直接关系了。
3、开发商借名来开发。
为了规避一些问题，一些全国类的大的开发商在开发一个楼盘前，会先在当地注册一个公司，特别是一些异地开发项目，由于牵扯到许多地方资源和手续，注册一个本地公司会起到事半功倍的效果。由这个公司来负责相关的事务，这样便于核算项目开发成本和利润，也便于项目资金的注入和转让。而一旦发生问题，可以利用有限责任公司的有限责任来规避风险。
大品牌的开发商一般都不会用自己的主品牌。因为开发的项目很多，位置和城市也不一致，都会在哪个城市开发，选择在当地成立分公司或者和当地开发商合作开发楼盘，其实就是为了规避风险，有问题减少对主品牌的影响
到此，以上就是小编对于金地集团股权之争的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
