大坏蛋 知识问答 2025-04-26 23:58:59 83 0 会影响，不过影响不大，只要你是正常还款，没有逾期就可以申请，还有就是你的银行流水需要覆盖你的抵押贷款，你的收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供，如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的，办理贷款流程如下：准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚带夫妻双方资料）第一套房子按揭贷款已结清在贷款属于首套房，公积金贷款首付2成，商业贷款首付3成。
根据中国银行业监督管理委员会发布的《关于进一步规范个人住房贷款有关事项的通知》，如果购买多套房产只有一套进行贷款，该套房产可被视为首套房。但是需要注意的是，如果已经拥有一套房产并进行了贷款，再购买其他房产进行贷款时，这些房产都应被视为二套房。因此，在购房之前需要认真考虑自己的财务情况和未来的购房计划，避免在贷款方面出现误解。
多套房只有一套贷款属于首套房。
根据中国人民银行的规定，我国购买首套房的城市居民，在办理按揭贷款时可以享受国家提供的优惠政策。只要购房者名下无房，不管以前是否办理过房屋贷款，都是认定为首套房。
不算，只要你之前有了房产，之后的都不能算首套房。
首套界定
(1)付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算首套房。
(2)付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房。
(3)贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。
(4)贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房。
(5)个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算首套房。
到此，以上就是小编对于首套房全款二套房算不算首套的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
