在买房子之前把欠的信用卡都还清了会影响房贷审核吗？信用卡有几万的负债贷款前偿还了影响贷款

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在买房子之前把欠的信用卡都还清了会影响房贷审核吗？

信用卡未还清一般不会影响房贷,只要信用记录没有问题是不影响的,当然如果信用卡负债高的话,那可能会影响贷款的额度,房贷申请需要提供的资料:

1.借款人的有效身份证、户口簿；

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5.房产的产权证；

6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

本月实还金额影响贷款么？

征信上只会显示你的总欠款、5年内每月实际还款额、逾期金额等。如果信用卡总额比较少的的话不会影响房贷申请，如果可使用总额比较大，但是没怎么使用，就按照10%-15%左右负债计算，如果总额比较大，每月平均还款额也比较大，那么最少要减掉1-3个月还款额。

总额比较大，如果是空卡率达70%、80%、90%以上，基本上要全算全负债。银行算负债有两种方式，一种是按月算，所有贷款、信用卡每月还款加上本笔贷款月供，占你月收入的多少，如果每月收入还贷款后没剩余，一般就会比较难批，最少150%以上才行。

一种是算总负债，购房后的资产负债比。

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