利率的降低会影响借款人需要支付的利息金额,而不会影响已经借出的本金数额。因为利率是按照百分比计算的,所以当利率下降时,借款人每个期间需要支付的利息金额会减少,但借款本金数额不会发生变化。例如,如果一个人借了1000元,利率为10%,那么每年需要支付100元的利息。如果利率下降到5%,那么每年需要支付的利息就减少到50元,但借出的1000元本金数额不会变化。
降息之后对等额本金的影响是房贷总利息会减少。等额本金还款方式是每月归还固定的贷款本金,而利息则是逐渐减少,因此等额本金还款每月的还款额是递减的。当房贷利率下调,剩余待还款本金会重新计算贷款利息,这样一来使用等额本金还款,每月需要归还的贷款利息就会减少。
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