大坏蛋 知识问答 2025-04-26 07:30:51 92 0 北京公积金交5年，只能公积金贷款五十万的。公积金相关规定是跟工龄挂钩的。上班一年只能贷款十万，上够十年能贷款一百二十万的。不过分国管还有市管的，政策有可能不一样。还是提前咨询公积金办事处，像我买房那会。刚上七年班。只能贷款七十万
最高能贷地方规定的公积金贷款最高限额。
个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
个人住房公积金置换组合贷款：是先由银行用 银行资金对借款人（缴存住房公积金的职工）发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
2021年北京公积金的最高缴存额为6764元，单位和个人各占50%，分别缴存3387元，这个数字是由今年工资上限所决定的，2021年的社保与公积金的缴存基数上限为28221元，工资上限由上一年的社平工资所决定，如果月平均工资超过社平工资的3倍，就按三倍计算。
考虑到疫情影响，降低企业压力，经北京市政府批准，2021住房公积金年度北京住房公积金管理中心继续执行5%至12%的缴存比例政策，月缴存基数上限仍沿用2019年度月缴存基数上限标准27786元。
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