大坏蛋 知识问答 2025-04-28 21:59:05 97 0 您好，公积金余额影响公积金贷款额度。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。
只有具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，才可享受公积金贷款。
没有影响。公积金贷款额度取决于本人公积金存交年限和余额，与选择贷等额本金和等额本息还贷没有关系。还贷方式与自身经济条件相关，等额本息月供较少。
1 不影响贷款额度。
2 不论是等额本息还是等额本金，贷款额度都是根据个人信用评级和还款能力来决定的，而不是还款方式。
3 等额本息和等额本金是两种不同的贷款还款方式，前者每月偿还的本息合计相等，后者每月偿还的本金相等，因此对月供金额和还款时限有影响。
但具体选择哪一种方式还是要根据自身财务情况来决定。
1 不影响贷款额度。
2 因为贷款额度主要受到借款人的信用评级和还款能力的影响，和还款方式无关。
3 不过选择等额本息还款方式会使得每期还款金额相对稳定，比较适合收入相对固定的借款人；而选择等额本金还款方式则会使得前期还款金额较高，后期逐渐减少，比较适合收入逐年增长的借款人。
公积金贷款选择等额本息或等额本金不会对贷款额度产生直接影响。贷款额度通常是根据申请人的个人资信情况、财务状况和房屋价值等因素来确定的。但是，选择不同的还款方式会影响每月的还款金额和利息支出。
等额本息还款方式每月还款金额相同，但每月还款中还款本金和利息的比例会随着时间的推移而逐渐改变，前期还款中利息所占比例较高，后期则是本金所占比例较高。而等额本金还款方式每月还款本金相同，但每月还款中的利息金额会随着剩余贷款本金的减少而逐渐减少。因此，等额本金还款方式总利息支出比等额本息要少，但前期每月还款金额较高。
因此，选择哪种还款方式需要根据自己的财务情况和还款能力进行选择。
到此，以上就是小编对于取过公积金影响贷款额度吗的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
