大坏蛋 知识问答 2025-04-26 09:28:02 110 0 一般是办的下来的。如果有逾期，那么在中国人民银行的征信记录中就会体现。征信记录是各银行都要参考的。至于逾期，只要没超过六个月，问题不大。 至于房贷，由于你是用房产抵押。所以贷款难度不是很大。说直白点就是银行有你的房子在抵押。根本不存在风险，贷款给你他是不用担心的。但是有关房产贷款中的优惠政策，比如七折利率。银行处于自身利益，基本都会在这上卡壳。不给优惠。 问题有肯定有，但不是很大，如果是同一个银行办理房贷的话肯定会影响信誉，自然房贷总额会打折扣，如果是房贷在其他银行办理的话，影响就不是很大 无论在任何银行的信用卡如果有逾期,在中国人民银行都有记录,各个银行在放贷款时都会参考的.因为这是信誉问题.逾期只要没超过六个月，不会有什么问题,而且还有房子做抵押.但是房产贷款中的优惠政策，这会有影响. 征信记录上，信用卡借贷记录对应有24栏，什么时候销卡记录在那个时候停止，但不会消失，在下次开卡（如果还能开）使用后，它会自动接上上次停止的记录。所以如果想让自己的征信好，只能在发生逾期记录后，连续保持24个月的良好记录，让好的记录把污点记录顶出这24栏。不然的话连续3次逾期上黑名单或者2年内累计6次逾期也上黑名单，上了黑名单后，银行所有的信贷业务就无缘了。 还有，征信系统数据保留7年，银行只能查看最近2年。
征信不好，确实会影响房产证抵押贷款的申请，但是只要没有人法执行，还是可以办理的;因为办理房产抵押贷款时提供房子作抵押，所以对于征信方面的要求会有一定程度的降低要求，还得分形式来看:
1、信用卡还款，欠年费或者第三方原因，银行扣款不及时造成的等非恶意征信逾期的，积极与银行沟通，还清欠款，解释清楚原因，找银行开具一份非恶意逾期证明；
2、信息不实导致的征信不良，可以直接去当地的央行信用中心，提出异议申请，一般15个工作日，就可以得到回复
;3、换一个主体身份来办理房屋抵押贷款，比如夫妻双方有一个人征信好，可以以征信好的那个作为借款人来申请，或者以父母亲，子女的身份来办理;比如一些金融机构，对征信，负债，查询次数要求很低，基本不看。而且有等额本息和先息后本两种还款方式，利息也不是很高。等额本息8厘左右，先息后本1.2分左右，最高能贷10年。
一般在征信报告中有未结清的信用贷款的基础上，再申请信用类贷款的话，银行机构类会考虑到个人的还款能力，是会有一定影响，但是如果是有资产抵押的贷款，影响就不大，毕竟是有资产做抵押，风险性会降低很多，如果实在还不上，有经济纠纷，法院会将资产冻结进行抵押还债，所以影响不大。
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