门市出租后可不可以抵押贷款？（用商铺抵押贷款影响房贷吗）

1. 门市出租后可不可以抵押贷款？
2. 商铺在抵押状态能租吗？

门市出租后可不可以抵押贷款？

出租中的商铺是可以办理抵押贷款的。不过要求出租中的商铺有房产证才可以办理抵押贷款。商铺虽然是在出租中，不过商铺的房权还是属于房主的。所以不会影响办理商铺抵押贷款。在办理商铺抵押贷款的时候，要注意的是申请人要满足办理商铺抵押贷款的条件，要求有稳定的工作和收入，近半年的银行卡流水，若是个体经营户，就要求有营业执照，在当地的营业地址证明，近半年连续的银行卡流水才，信用记录良好才可以办理。

商铺在抵押状态能租吗？

您好，一般来说，在抵押状态下的商铺是可以租赁的。但是需要注意的是，在租赁前需要经过抵押人和抵押权人的同意和签署相关文件。此外，租赁期间需要遵守抵押合同中的相关规定，如不得擅自改变抵押物状态等。

商铺抵押，不妨碍租赁给第三方使用。当然因为抵押到期，不能还款，与银行存在纠纷，就不要出租，因为银行随时会收回抵押商铺。这样会伤害第三方租赁人的利益。

商铺在抵押状态是可以租的
商铺在抵押状态相当于有了抵押品，使得商铺的所有权分成两部分，一部分是所有人的抵押权，一部分是租赁方的承包权，租赁方租商铺只需要和所有权方达成协议即可
因此，商铺在抵押状态下仍然可以出租，但租赁方需要注意与所有权方的具体协商，确保不会因为抵押问题而对租赁方造成损失

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