五年期的LPR下调对二十年的房货有什么影响？（房贷改lpr后售卖有影响吗）

1. 五年期的LPR下调对二十年的房货有什么影响？

五年期的LPR下调对二十年的房货有什么影响？

有以下影响：

月供降低：LPR下调后，银行可以按照新的LPR利率定价，因此房贷利率也将下调。以100万元贷款、20年等额本息还款为例，如果5年期LPR从4.6%下调至4.2%，那么月供将从5766元下调至5460元，每月可少还306元。

总利息减少：LPR下调后，房贷总利息也会随之减少。以上述贷款为例，如果5年期LPR从4.6%下调至4.2%，那么总利息将从576000元减少至504000元，减少72000元。

购房负担减轻：LPR下调后，购房者的月供和总利息都将减少，这将减轻购房者的负担，有利于提振购房需求。

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