大坏蛋 知识问答 2025-04-27 01:31:02 97 0 关于这个问题，商转公是指将商业用途的房产转为公共用途的房产，如将商铺改为公寓、办公楼等。如果房产名下有欠款，需要先清偿欠款后才能进行商转公手续。否则，可能会影响房产转移的合法性和权属。建议您咨询专业的房产律师或房产中介公司，以确保房产转移过程的合法性和安全性。
可以，但不能有逾期。商转公怎么办理
【1】贷前咨询。贷款申请人到公积金管理中心咨询贷前相关问题及注意事项，并领取申请表。
【2】贷款申请。贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。
【3】贷前调查。公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，会进行个人征信情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。
【4】审核、审批。公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款。
【5】结清原商贷、注销原抵押。公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。因各地有所不同，具体以贷款申请人所在当地公积金中心为准。
【6】签订合同。贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。
【7】办理抵押登记、公证及发放贷款。
商转公名下有欠款是不能转的。
因为商转公是一种个人信用申请方式，转入单位会对信用记录进行审查，如果存在欠款情况，则会影响个人的信用记录，从而不利于信用审批。
同时，商业银行、信用卡等机构通常会与个人签订相关的还款协议，拖欠还款可能会导致被追究法律责任。
所以在进行商转公前，要确保个人的欠款问题已经得到妥善解决，否则会对信用记录和个人信誉产生不利影响。
对于商转公贷款，非主贷人身份与征信要求会根据具体情况而有所不同。一般来说，非主贷人指：共同借款人、担保人等债务人，他们与主贷人的关系不同，相应的征信要求也不同。
1. 共同借款人的情况
如果申请商业贷款时有共同借款人，那么他们在贷款转为公积金贷款时通常需要重新进行申请。此时，副贷款人也需要进行征信。如果副贷款人的征信情况不能达到贷款转化的要求，那么可能会影响贷款转化的结果。
2. 担保人的情况
如果申请商业贷款时有担保人，那么在贷款转为公积金贷款时通常需要担保人签署相关转化协议。此外，担保人的征信情况也会对贷款转化产生影响。如果担保人的征信情况不良，可能会导致贷款转换的失败。
具体的银行政策和贷款合同约定。一般情况下，非主贷人需要提供个人身份证明和相关资料，银行可能会对其进行征信查询。非主贷人的信用状况、收入情况等也会影响贷款申请及放款的审批结果。具体要求应咨询相关银行机构以获得准确的信息。
商转公是指将商业贷款转为公积金贷款，对于非主贷人的征信要求，一般有以下情况：
1. 主贷人的征信记录：对于商转公贷款，主贷人的征信记录通常是首要考虑的。主贷人的征信记录包括信用报告、还款记录、个人负债情况等。
2. 共同借款人或担保人的征信记录：如果主贷人的个人信用状况不足以满足贷款要求，可能需要添加共同借款人或担保人。对于这些非主贷人，征信记录同样至关重要。他们的征信记录将被用来评估整体还款能力和信用状况。
3. 有效身份证明：非主贷人同样需要提供有效身份证明文件，例如身份证、护照等，以证明自己的身份和合法性。
需要注意的是，具体的征信要求可能因地区和银行政策而有所不同。因此，在进行商转公贷款申请时，最好咨询贷款机构或银行，了解他们的具体要求和程序，并提供相应的文件和资料。
到此，以上就是小编对于商转公必须结清余款吗的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
