大坏蛋 知识问答 2025-04-25 07:20:44 125 0 所有银行的提前还款计算方法一样。
提前还款就是归还本金。提前还款有两种形式，提前部分还款或者提前全部还清。
提前还清计算方法就是归还剩余本金和当月利息，按照银行的账单归还。
提前部分还款就是归还部分本金。然后根据剩余的本金和剩余的时间（月份）重新计算月供。
缩短年限总利息更低，我建议采取缩短年限的方式。因为房贷是以本金余额为基数进行计息，因此剩的贷款越少，每期应还的利息越少，同时剩余期数越少，则总利息越少。
缩短年限方式每月减少的本金多于减少每期还款额方式，因此，未来时点的余额要少于减少每期还款额的方式，未来每期要还的利息也更少；同时剩余期数更少，总利息更会少于减少每期还款额的方式。
举个直观点的栗子，等额本金的还款方式下：减少每期还款额的级数：100＋20，100＋19，100＋18，……，100＋2，100＋1。
缩短年限的级数：200＋20，200＋18，……，200＋4，200＋2。可以看出，两种方式的总利息大约相差近1倍。当然，如果题主有好的投资渠道，利率要高过房贷利率的，那就是另一回事了。
房贷提前结清，预约到两个月后，当月已扣，还款总金额没变的原因如下
等额本息贷款，提前还款其中一部分后，后面每月的还款金额减少了，但还款年限不变。 等额本息贷款提前还贷，实际上就是把剩余本金作为新的贷款总额，剩余还款期数作为总还款期数，再和正常贷款一样重新计算即可。 等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数。每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。
到此，以上就是小编对于提前还款影响每月还款吗的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
