公积金已经还款了商贷还没有下来？公积金还清对商贷的影响

文章目录

公积金已经还款了商贷还没有下来？

正常

因为公积金贷款是你跟公积金管理中心借贷的，与银行无关。而商业贷款是你跟银行借贷的，银行需要审核你的贷款资料，同时银行每年也都有贷款的额度限值。所以银行贷款比公积金贷款审批下来的慢是正常现象，所以也就出现你所说的公积金已经开始还款了，而商业贷款还没有审批下来的现象

商转公为啥要先结清商贷？

商转公结清商贷的意义在于，商业贷款的主体一般是商业银行，而公积金贷款的主体是公积金中心，因为两者是不同的贷款主体，公积金贷款如果是新发生的贷款关系，就必须要先结清上一笔贷款，解除抵押后，才能重新办理公积金贷款。如果没有结清商贷的话，就没办法解除抵押，也就无法申请公积金贷款了。并且结清商贷是商转公的必须条件之一。

商业贷款转公积金，意思就是一次性要把商业贷款全部还清，即将商业贷款结清之后，转为申请公积金住房贷款。转公积金贷款主要原因在于公积金贷款的利率是要比商业贷款的利率低的，是可以帮助房贷用户节约一笔贷款成本。

到此，以上就是小编对于公积金还清对商贷的影响大吗的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。