大坏蛋 知识问答 2025-04-26 07:04:11 140 0 有影响
lpr对等额本金有影响的。关联点在于，用户的房贷选择等额本息或者等额本金还款，产生的房贷总利息会不同。同时，用户的最终房贷利率，与LPR、最终所加的基点有关。
基点数越小，用户的房贷利率就越低，从而不管选择何种还款方式，贷款利息都会比较少
是的，LPR（贷款市场报价利率）等额本息还款方式也适用。LPR是中国银行间同业拆借市场上，商业银行之间互借的利率水平，作为贷款利率的参考。等额本息还款方式是指在贷款期限内每月偿还等额的本金和利息，因此无论采用何种贷款利率，包括LPR，都可以选择等额本息还款方式。
LPR是房贷利率，等额本息与等额本金是房贷还款方式，它们之间是互不影响的。唯一的关联点在于，用户的房贷选择等额本息或者等额本金还款，产生的房贷总利息会不同。同时，用户的最终房贷利率，与LPR、最终所加的基点有关。
基点数越小，用户的房贷利率就越低，从而不管选择何种还款方式，贷款利息都会比较少
LPR浮动利率形式相对划算一些。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4月至今为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月20日公布一次。
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