商住楼首付比例是多少？（商住房是否影响首贷）

1. 商住楼首付比例是多少？
2. 已买商住房，再买商品房算首套房吗？

商住楼首付比例是多少？

30%。目前国内一线城市商住楼首套房首付比例为30%，二线三线城市首付比例会适当放宽。如商住楼售价100万，首付30万，最多可贷款70万。

商住楼贷款首付最少5成，贷款最长年限是10年，贷款利率要看银行规定，一般会上浮10%左右。需要注意的是，购买商住楼申请贷款只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款，因为公积金贷款是针对普通住宅的，商住楼不属于贷款范围。

已买商住房，再买商品房算首套房吗？

算。

说一下购买商住房的优势

1，这里的商住房指40，50年产权性质的房子。

2，在国内大多数城市商住房不限购，不限售。

3，购买商住房首付5成，最长贷款年限10年。

4，购买商住房的契税为3%，首次购买商品房住宅，税费为1-1.5%。

5，购买商住房贷款不计入购买套数，购买商住房贷款计负债，也就是说购买商住房后购买商品房住宅算首套。

6，最重要的，商住房的价格相对住宅要便宜不少。

扩展北京市对于商住房的限购比较严格

1，2017年3月26日之后新建商办类项目，个人不允许购买。

到此，以上就是小编对于商住房是否影响首贷额度的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。