停贷和断贷的区别？（房贷停贷对正在还贷的影响大吗）

1. 停贷和断贷的区别？
2. 房屋逾期交付可以停贷吗？
3. 楼房烂尾申请停贷可以吗？
4. 期房停贷会影响楼市吗？

停贷和断贷的区别？

停贷 是指此项贷款已经结束了 断贷 是指此项贷款目前停了 后续还会上线

停贷，需要业主主动解除买卖合同和贷款合同，不再还款，再看法院裁决是否可以停贷。

断贷，是业主由于个人原因决定将永久不再还贷，导致房屋被银行拍卖，偿还银行本息，影响个人征信。

停贷和断贷的区别很大，停贷是暂时不还贷了，而断贷是永久不还了。

两者之间的界限也需要划分，如果直接断贷也会面临着“被起诉，要罚息，还要承担律师费，最后上征信，几乎失去一切”的问题。

房屋逾期交付可以停贷吗？

只要开发商未按期交房，购房者不必承担还款责任。购房者停止贷款也是合法的、正当的。但是很多银行的《贷款合同》中往往有条款明确约定：如果《贷款合同》解除后开发商不还钱，购房者应承担还款责任。如此看来，即使房屋逾期交费，你也不可以停贷.

楼房烂尾申请停贷可以吗？

可以

一. 房屋烂尾可以申请停贷吗

1. 可以申请停贷。业主买到无法交付的烂尾楼，要承担高额房贷的，可以和银行协商申请暂停还贷，也可以向政府求助，让相关部门协调停贷问题。

楼房烂尾指的是建筑工程停止施工或未能完工的情况。在这种情况下，申请停贷是可以的。停贷意味着贷款人暂停向借款人提供贷款，并且可能会对贷款进行重新评估。

期房停贷会影响楼市吗？

会，不仅会影响人们对买新房的态度，还会影响人们对国有银行的信任度，更可能影响人们看待司法体系的公正度。

房价会不会因此受影响，肯定会的。

假如这次停贷事件的处理方式，是允许业主在项目复工前停止还贷。

那现有的期房玩法，势必会改变。

现在的玩法是，开发商买地卖房，同样能使用杠杆，而且能达到很高的负债率。

由于项目回款快，资金便宜，所以目前的新房价格只要开发商想，是有让利空间的。

但在停贷事件后，为了避免类似事件再发生，高杠杆高负债的玩法肯定不行了，甚至杠杆能否使用都是个问题。

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