一套房有抵押贷款，影响二套房贷吗？贷款还清会影响二套房

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一套房有抵押贷款，影响二套房贷吗？

第一套做过抵押贷款、只要按时还款（或还清）对二套房贷款没有影响，符合下面规定的可以申请二套房贷款；

　　1、二手房按揭贷款

　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。

　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明等。

　　2、一手房按揭贷款

　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　

　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、单位收入证明、担保公司的担保证明等。

　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

如果二套房都有贷款，其中一套已还完，另一套贷款利息有变化吗？

并不会有什么变化。因为利率都是固定的，所以利息还是按原来是计算。

利率是指一定时期内利息额与借贷款金额（本金）的比率。

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