大坏蛋 知识问答 2025-04-27 07:00:07 98 0 股权质押的是一定数额的股票。股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质押是权利质权的一种。以企业出资人的股权为标的的质押。在中国，能作为股权质押的仅为股份公司股东的股票与有限责任公司股东的股份。
以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同。
以证券登记机构登记的股权出质的，质权自证券登记机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。股权出质后，不得转让，但出质人与质权人协商同意的除外。
出质人转让股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
股权质押就是用股权做担保，如果债务不能清偿，债权人可以通过诉讼程序要求对股权价值进行评估拍卖，用评估拍卖所得价款清偿债务。
已经质押的股权不可以再次股权转让，但还可以被法院冻结。股权质押是股数。
抵质押率是抵质押贷款本金利息之和与抵押物评估价值之比。其计算公式为：抵质押率=贷款本息之和÷抵质押物估价*100%
押品抵质押率是这样计算的：质押率=(贷款本金/质押股票市值)×100%
质押股票市值=质押股票数量×前七个交易日股票平均收盘价。
股票质押：
1.用于质押贷款的股票原则上应业绩优良、流通股本规模适度、流动性较好。对上一年度亏损的，或股票价格波动幅度超过200%的， 或可流通股股份过度集中的，或证券交易所停牌或除牌的，或证券交易所特别处理的股票均不能成为质押物；
从“华尔街”的经验看，蓝筹股的质押率是70%，普通股的质押率是50%。这说明国外银行用以衡量质押股票的风险指标也是看其“质地是否优良”。
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格。
房子抵押评估，评估公司会结合以下标准进行评估:1.所在城市商品房平均价格。
2.所处地段商品房平均价格。
3.商品房折旧。
4，商品房价格总体趋势等。
一般需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。
同时注意两点：
1、注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价；
2、某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。
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