大坏蛋 知识问答 2025-04-28 00:03:36 163 0 一、结论银行要求不合法。房价下跌为客观事件，即抵押物价值减损非因抵押人过错导致，而且抵押人无法就房屋价值减损的部分获得赔偿，因此此时银行只能将房产剩余价值作为担保，无权要求抵押人补充抵押物。二、法律依据《中华人民共和国担保法》第五十一条 【抵押权人在抵押权受侵害时的权利】抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。
1.在合肥用住房公积金贷款，首套房的首付比例不能低于百分之二十，二套房的首付比例也不能低于房价的百分之二十，同时二手房贷款的利率按照同时期首套房公积金贷款利率的一点一倍执行，如果购买第三套房将暂停使用住房公积金。
2.合肥已经不在允许“商转公”贷款。
3.合肥已经不允许住房公积金在外地贷款。
4.在合肥你有一套房，同时在外地还有一套房，而且这两套房子下都没有向银行贷款的记录，这样的话在合肥买二手房贷款首付比例就是百分之六十。
5.在合肥没有房子没有贷款记录，买房首付只需要支付百分之三十的首付。在合肥没有房有一次贷款并且已经还清首付为百分之四十，没有结清的首付为百分之五十。在合肥有一套房没有贷款记录二手房贷款首付比例就是百分之四十，有一次贷款并且已经结清的未付二手房贷款首付比例就是百分之四十，没有结清的二手房贷款首付比例就是百分之五十。
现在针对合肥二手房房贷政策，如果名下有一套房并结清贷款认定为首套房，首付三成，利率基准起名下两套及以上住房并结清贷款六成首付，利率至少上浮10%，这就是建设银行的政策，二手房现在可以贷款，这算是一个福利，可以缓解压力，希望对你有帮助
到此，以上就是小编对于今年银行政策影响房价涨跌吗的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
