大坏蛋 知识问答 2025-04-26 07:21:22 94 0 70万商贷贷款30年：商业贷款等额本息：累计利息75.46万元；商业贷款等额本金：累计利息59.49万；
贷款20年：商业贷款等额本息：累计利息39.71万元；商业贷款等额本金：累计利息46.99万；
贷款一年，商业贷款利息大概就是3.7万
不过，商业贷款利息后期都会有变动，累计利息也会发生相应的变化。
商贷70万，按照银行最新贷款利率LPR4.65%计算，12年等额本息月供还款6352.01元，本息合计914690.15元。
如果等额本金还款，首月月供7573.61元，每月递减18.84元，本息合计896656.25元
这个问题要从两个方面分析，首先，如果您没有其他投资的渠道，也没有投资打算，那就有资金就提前还款比较合适，不我付利息了；
第二，商业贷款目前仍是各类贷款中利率最低的，只有5%左右，一年左右的理财利率可以与房贷对冲，手里有资金，有合适的更高收益的投资方向随时可以将理财产品赎回去投资，如果还了贷款就会失去投资机会。供参考！
如果提前还款，利就是一次性结清，以后就用每月给利息了。弊是提前还款，会有罚息。
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