大坏蛋 知识问答 2025-04-27 15:10:35 137 0 招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
按照公积金贷款政策的规定，办理了公积金贷款后，夫妻一方可以添加另外一方作为共同还款人，共同偿还公积金贷款贷款，不过办理此项业务的时候，需要夫妻双方持身份证、结婚证原件及复印件共同前往公积金中心申请贷款信息变更。 那么，如果离婚了，那么夫妻一方还能用公积金贷款买房吗?用公积金贷款买房的时候，还算首套房吗?据了解，只要此前没用过公积金贷款，不管是第几套房，当前购买的这套都执行首套房公积金贷款利率。
但是作为共同还款人，起始是和借款人一样都是还款人，简单地说，也就是等于利用公积金买了房子，如果再买房子利用公积金贷款，那么就算二套房。 公积金二套房贷款认定规则：以次为准，不是以房为准 公积金二套房贷政策：第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)，且首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行 商业贷款二套房认定规则：认房又认贷 商业贷款二套房政策：首付至少6成，利率上浮10%说明：以上是按照武汉住房公积金管理中心发布的公积金贷款政策进行介绍的，实际上各地公积金政策都不一样，所以具体政策应以当地公积金中心为准！
离异带娃再买房，如果在上海市内购房，应先考虑购买首套住房。首先，上海市政府推出了房贷利率优惠政策，对首套住房贷款和二套住房贷款费率有一定的差别，首套住房贷款费率更低，从而节约购房投资者的购房费用；
其次，上海市政府还推出了住房公积金贷款政策，只有首套住房贷款者才可以享受该政策，从而可以节约更多的资金。
此外，上海市政府还推出了住房保障政策，为离异带娃者提供更多的住房保障，有助于购房者更好地投资住房。总之，离异带娃者在上海购房，最好先购买首套住房，以充分利用政府政策，有效减少购房成本。
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