公积金贷款额度下降有什么影响？（住房公积金贷款对以后有什么影响）

1. 公积金贷款额度下降有什么影响？

公积金贷款额度下降有什么影响？

　　公积金贷款额度下降的影响是：贷款额度降低，如果使用公积金贷款购房，首付比例提升。

　　公积金贷款额度的制定根据：

　　公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：

按照还贷能力计算的贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

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