房贷提前结清，预约到两个月后，当月已扣，还款总金额为什么没变？每月还房贷金额相同叫什么影响

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房贷提前结清，预约到两个月后，当月已扣，还款总金额为什么没变？

房贷提前结清，预约到两个月后，当月已扣，还款总金额没变的原因如下

等额本息贷款，提前还款其中一部分后，后面每月的还款金额减少了，但还款年限不变。 等额本息贷款提前还贷，实际上就是把剩余本金作为新的贷款总额，剩余还款期数作为总还款期数，再和正常贷款一样重新计算即可。 等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数。每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。

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