大坏蛋 知识问答 2025-04-30 00:25:00 103 0 分期乐没还完，如果金额不大，对房贷申请者的负债率没什么影响，且在还款时一直按时还款，没有逾期记录，对申请房贷影响不大，但也不排除极个别银行会要求申请者结清名下所有的消费类贷款，这种情况下，分期乐没还完是不可以贷款买房的。
如果在使用分期乐的贷款时，近两年内有严重逾期的情况，会导致借款人的征信变差，申请房贷会被直接拒绝，其次，如果分期乐的贷款金额较大，导致借款人负债率超过50%，成功申请房贷的几率也很小。
信用卡经常有分期，只要一直在按时还款，而且没有出现过逾期还款，在银行一直都有良好的信用记录，这样的情况不会影响申请房贷。
提供良好的资信证明，证明自己有足够的还款能力，或者选择用购买的房产抵押，会有助于住房贷款的审批通过。
申请个人自住住房贷款的流程：
1、选择自己满意的房产；
2、确认开发商的资质，建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
3、与开发商签订《商品房预售、销售合同》后，发起贷款申请，银行审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
1、办房贷主要看个人信用记录，信用记录良好，是可以成功申请下来房贷的。
2、信用卡分期不会影响房贷的审批，只是信用卡的总欠款金额会减少房贷的总贷款金额，比如，在你没有信用卡欠款的情况下，可以贷款的总金额是60万，但如果申请房贷时，信用卡有5万欠款没还，那么申请下来贷款的总金额只能是55万。
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