大坏蛋 知识问答 2025-04-28 16:38:26 109 0 商转公名下有欠款是不能转的。
因为商转公是一种个人信用申请方式，转入单位会对信用记录进行审查，如果存在欠款情况，则会影响个人的信用记录，从而不利于信用审批。
同时，商业银行、信用卡等机构通常会与个人签订相关的还款协议，拖欠还款可能会导致被追究法律责任。
所以在进行商转公前，要确保个人的欠款问题已经得到妥善解决，否则会对信用记录和个人信誉产生不利影响。
关于这个问题，商转公是指将商业用途的房产转为公共用途的房产，如将商铺改为公寓、办公楼等。如果房产名下有欠款，需要先清偿欠款后才能进行商转公手续。否则，可能会影响房产转移的合法性和权属。建议您咨询专业的房产律师或房产中介公司，以确保房产转移过程的合法性和安全性。
可以，但不能有逾期。商转公怎么办理
【1】贷前咨询。贷款申请人到公积金管理中心咨询贷前相关问题及注意事项，并领取申请表。
【2】贷款申请。贷款申请人向公积金管理中心提出商转公贷款书面申请，并提交相应的申请资料。
【3】贷前调查。公积金管理中心根据贷款申请人提供的资料，会进行个人征信情况调查、房产查勘、房产评估等贷前调查工作。
【4】审核、审批。公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审核，并做出同意贷款或不同意贷款。
【5】结清原商贷、注销原抵押。公积金管理中心审批同意贷款后，通知贷款申请人在15个工作日内结清原商贷并注销原抵押。因各地有所不同，具体以贷款申请人所在当地公积金中心为准。
【6】签订合同。贷款申请人持原商贷结清证明和原商贷所购住房《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，到公积心管理中心签订《住房抵押借款合同》。
【7】办理抵押登记、公证及发放贷款。
年费逾期理论上和你消费后的逾期是一样的，能不能贷款要把征信报告打出来看了之后才知道，到底逾期有多严重这是评判的一个重要依据！
抵押消费贷款不会直接对您的购房贷款有影响，但是如果您的贷款没有结清在购房贷款时您的收入证明需要满足月供减去您的负债的二倍，或者您在抵押消费贷还款时有逾期等情况是会对您的贷款有一定影响的。
消费贷款会影响到公积金贷款。
消费贷款期限短，还款压力大，直接影响到住房公积金贷款的偿还，不能批准新的住房公积金贷款。如果商业贷款没还清的状况下，是可以用公积金贷款的；如果现在已经做了公积金贷款尚未还清的话，是不可以再做公积金贷款的。消费贷是正常在还款的，且没有当前逾期，也没有多次逾期记录的，是不影响申请公积金贷款的。公积金贷款审批会查借款人的征信报告，如果征信报告里显示借款人近５年内有连续６次逾期记录或者累计超过１２次逾期记录的情况，是会拒贷的。
到此，以上就是小编对于逾期记录影响商贷买房吗的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
