大坏蛋 知识问答 2025-04-26 21:45:33 96 0 房产证办理流程;
1、按揭购房的房权证一般按照房屋买卖合同约定由发展商负责办理;
2、房屋过户的,如果是期房(未竣工验收等)给买受人,《委托代理机关系证明》和《xx市房地产管理局关于审阅该房权属的书面答复》办理。
3、如果买二手房的话,原房主是否已经持有房屋所有权证,如果没有则需要买卖;(即:房屋完整过户登记之后,在建设银行做抵押登记后,下次交易时将房屋他项权证放到个人名下)。
4、如果购房者尚未办理房屋产权证的,还要到房地产管理部门办理房屋产权证的过户手续,只需将房屋产权证原件以及复印件、房款结清证明以及其它相关资料,待产权人及共有人配偶带齐身份证、户口本、产权证、婚姻状况证明、权利人同意出具的单身证明到房管部门申请办理房屋产权过户手续。
房产管理部门根据不同情况采取不同的方式办理房产证手续。
按揭房可以拿到房产证的，新房交付后就可以办证，一办3个工作日出证，二手房过完户以后抵押办完后就可以下证了
买的新房，房产证没下来，可以办理按揭贷款。现在办理按揭贷款，一个是开发商必须五证齐全，一个是购房者有稳定收入、没有不良信誉，符合贷款条件，向银行申请。
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