大坏蛋 知识问答 2025-04-26 23:53:59 91 0 领了结婚证后去办理房屋租赁产权没有什么影响。算不算第二套房子和你结婚没什么关系。有关系的是你们夫妻婚前手里有没有一套房子。而这个房子购买签合同的时候时候是否领证了。如果婚前没有房子那这套就是首套。如果婚前有一套房子。这套即使也不是婚后买的那也算二套。
婚前有房，婚后的再购房，算二套房。
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。现行政策下，已婚的夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字购房皆算第二套房。
银行认定为二套房的七种情况
1 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
领了结婚证后如果是在结婚前没有买房是不会有影响的算不得二套房，领了结婚证后是夫妻俩人买的房是第一套房可以办房产证不会有影响如果是婚前就有一套房办证也不会有什么影响现在好多人都有2套房而且是夫妻之间一人一套房
到此，以上就是小编对于房贷后结婚 影响贷款吗的问题就介绍到这了，希望介绍的1点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
