刚上班不满六个月买房商业贷款以后能不能转换公积金贷款？（换工作影响买房商贷吗）

1. 刚上班不满六个月买房商业贷款以后能不能转换公积金贷款？
2. 在职人员多少岁不能商贷？

刚上班不满六个月买房商业贷款以后能不能转换公积金贷款？

商业贷款还款在一年以上可以转公积金贷款。商业贷款转公积金贷款还需要满足以下条件：

1、商业贷款转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须一致。

2、原商业贷款正常还款1年以上，还需要提供银行提供的无逾期还款记录。

3、办理商业贷款转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。

4、办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目。

以后是可以转公积金贷款的，但是有条件

必须要你的公积金是正常缴纳一年以上，一定也就是说，至少要在正常缴纳一年之后，才可以把商业贷款转成公积金贷款

如果说公积金是断断续续的交的话，就不会享受这个优惠政策

相对来说，还是住房公积金贷款利率比较低，比较合算，有条件的话。还是尽量把商贷换成公积金金贷款

一、各地住房公积金中心对公积金连续缴存年限有规定，通常是要满6个月并连续缴纳2年以上才可以贷款。

二、商业贷款转公积金贷款的程序：

1、咨询受理。贷款转贷申请人到原商贷银行咨询，如果符合转贷条件，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2、提交资料。提交贷款机构规定的相关资料。

3、贷款受理。对符合条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式;受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时同事借款人并告知原因。

4、签订合同。借款申请人与原商贷银行签借款(抵押)合同，同时在银行指引下与管理指定的担保公司签订担保合同。

5、预存资金。借款申请人将原商贷余额与转贷的差额部分，用自有资金存入转贷银行开立的存款专户，用于提前结清原商业贷款。

6、贷款发放。管理发放贷款资金、有转贷银行通知转贷借款人将公积金贷款资金和借款人预存的资金同时结清原商业贷款。

7、办理抵押。由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。

在职人员多少岁不能商贷？

目前男性最高贷款到65岁(部分银行可以贷到70岁），女性贷款到55岁(部分银行可以贷到60岁）。

1、申请人的年龄加贷款期限不超过70。

2、申请人信用记录良好，是具有完全民事行为能力的自然人。

3、申请人有稳定工作和收入，并具备偿还贷款的能力。

4、申请人年龄规定男性不超过65岁,女性不超过60岁。

最后，每个银行对于贷款人的年龄限制要求不同，可能随着银行的额度情况来不断变化调整；多数情况下商业贷款都会比公积金贷款人的年限稍短。

商贷的年龄限制 年龄+贷款年限＜70

如果你贷款30年的话正常40左右就不能商贷，如果你贷款年限少的话，一般50左右还可以贷款

到此，以上就是小编对于换工作影响买房商贷吗的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。