大坏蛋 知识问答 2025-04-28 18:16:16 96 0 按揭房，是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。
买房交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
交房的意思是开发商将符合交付条件的商品房，在合同约定的交房期限内，交付给买受人，这是开发商应履行的义务，他可以委托物业交付给买受人，但物业必须要提供委托书。
意思就是你买的这个房子是贷款的，住的按揭贷款等贷款到位之后，房子也建好了，就把房子交给你了
2023年交房的意思就是，房子2023年才能建好，才可以将房子交到业主手中。
交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为.
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。
人们在日常生活中购买的商品房多数都是期房，也就是因为开发商建设房屋所需要的资金不足，政府经过审查，允许他以预售的方式筹集资金。
购房在与开发商签订商品房买卖合同的时候，合同中载明的交房日期。所以2013年交房。就是要到2013年的时候，业主购买的商品房才能交付使用的意思。
交房在即是指开放商已经完成了所有的流程，业主可以前去办理收房事宜。交房指依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。
以下是办理交房时的注意事项：
1、交新房需要注意交房条件，根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用；不经验收或者验收不合格，不得交付使用。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，其所谓的交房不能产生法律上的交付，购房者有权拒绝交房。
2、先验房再办手续，现在很多开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关费用之后，才允许业主验房。对于这一不合理的程序，业主应坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
交房再寄的意思就是说这一个开发商盖的房子，马上就要到交房的时间了，就是。工期快要完成了的意思，一般工期快要完成这种的房子的话，我们称他为准现房，准现房的话，销售起来会比期房容易销售的多，因为客户看到的是一个呈现好的房子，风险就会更低。
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