外地房还清贷款，在郑州买房算是首套房吗？（外地有贷款影响郑州购房么）

1. 外地房还清贷款，在郑州买房算是首套房吗？
2. 外省缴存的公积金可以在郑州市买房使用吗？
3. 外地户口在郑州买房要注意哪些？

外地房还清贷款，在郑州买房算是首套房吗？

外地有房，本地购房税费缴纳时算首套，但如果外地房有贷款，且未还清，贷款算2套。；在税费方面，首套二套的划分标准是同一个地级市范围内有无房产，无房产算首套房，有房产算2套房，税率为总价的3%。；

在贷款方面，首套二套的认定标准是，有无房贷和房贷是否还清，有房贷未还清，算2套房，首付4-6成，已还清，首付2-3成。

外省缴存的公积金可以在郑州市买房使用吗？

郑州市目前已经开放异地公积金贷款政策，是可以申请异地公积金贷款在郑州市买房的。

根据郑州市住房公积管理中心网站办事指南总结如下：

一、郑州公积金异地贷款办理流程。

1、领表咨询

申请人到郑州市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明》，也可以通过郑州市住房公积金网下载。

2、开具证明

申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明》到公积金缴存地管理中心办理缴存情况证明。

3、核实情况

住房公积金管理中心经办人员收到申请人相关资料后，通过电话、传真、网上查询等方式核实申请人异地缴存住房公积金情况。

外地户口在郑州买房要注意哪些？

外地户口在郑州是没有买房资格的，首先要解决资格问题。

其次就是根据自己工作需求和资金量选择区域和楼盘。

剩下的就是订房了。

1、外地人在郑州买房子的条件：

非郑州户籍居民家庭在限购区域内购买住房，需提供近3年内在本市连续24个月以上（含24个月）缴纳个人所得税或社会保险证明。 而你只有连续一年的缴费证明。

2、社保断缴三个月后补缴就不算连续缴纳，所以不能买。

3、非本市户籍居民家庭需提交的资料。

1）购房人及家庭成员的身份证明、户籍证明（验原件、收复印件）。

2）购房人婚姻状况证明（验原件、收复印件）。

3）签署承诺的《郑州市购房申请表》。

4）本市1年以上居住证或社会保险缴纳证明或个人所得税纳税证明（验原件、收复印件）。

扩展资料：

郑州限购政策

做为一个房地产从业者，而且还在郑州市，我来给你解答一下，希望能帮到你！

题主说的在郑州买房要注意哪些比较笼统，我简单给你说一下郑州市的政策。

外地户口想在郑州买房，按2019年现在实行的政策来说，限购！这是所有人都迈不过去的坎儿。现在郑州市解决限购有两个办法：

1）、满足限购条件

2）、花钱硬过（不是所有楼盘都可以）

满足限购条件：1、迁为郑州市户口 2、近两年以上连续社保或个税证明 3、本科以上学历（全日制）这3条应用较为普遍

花钱硬过：在了解楼盘信息的时候可以问一下置业顾问能不能硬过，每个楼盘政策不一样。

另外，商住公寓不限购。

以上就是郑州市现行政策，具体的详细信息咨询一下售楼部，具体细节每个售楼部实行政策不一样。

希望能帮到您！

到此，以上就是小编对于外地有贷款影响郑州购房么吗的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。