信用贷影响房贷审批吗？（刚信用贷付首付会影响房贷吗）

1. 信用贷影响房贷审批吗？
2. 首付付了，会不会贷款贷不下来啊，这种情况？

信用贷影响房贷审批吗？

从两个方面来看吧：第一，目前国家规定银行资金不能流入房市，这里说的银行资金来源通常指的就是信用贷款，如果征信上有显示贷款，那么需要说明资金流向和你的首付款来源，再一个，征信上如果有贷款，那么房贷审核会更加严格，有可能会减少可按揭的成数甚至是拒贷；第二方面，就是你征信有信用贷款的情况下，如果你的收入流水足够大，一般按揭审核也会好一点，因为你自己可以负担，但是目前国家对这块管理比较严格，银行目前都是保持谨慎态度，一般如果有信用贷款，申请按揭影响比较大，但是我不能保证一定有影响，也不能保证一点影响也没有，具体需要看当地银行的态度

随便在这里说一句，我银行在珠三角都有，我行可以做不上征信的贷款，不会影响按揭，当然各个地方，市级以上的区域应该也会有类似的这种产品的，如果大家有资金需要但是又面临想买房或者买房首付不太够，建议大家做这种不上征信的贷款，这样就不会影响按揭，也不会增加个人负债，如果珠三角上班的朋友有需要可以联系我，最长可以做到五年期，有扣税工资就可以

首付付了，会不会贷款贷不下来啊，这种情况？

如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。

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