大坏蛋 知识问答 2025-04-26 14:57:02 97 0 第一套做过抵押贷款、只要按时还款（或还清）对二套房贷款没有影响，符合下面规定的可以申请二套房贷款；
1、二手房按揭贷款
买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明等。
2、一手房按揭贷款
买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、单位收入证明、担保公司的担保证明等。
一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
1.现在都是开发商代办产权证的，开发商办理产权证一般都是交房后1-2年后的事情（你的《商品房购销合同》补充协议里应该有产权证办理时间的约定）
2.现在回答你的问题，你先到银行开一个贷款的结清证明，拿着这个证明到你的开发商相关负责人那里，给他们留一个复印件，（如果需要也可以把原件给他们），剩下的就是开发商自己的内部流程了，到时候产权证办下来后，就不会送到银行，开发商会通知你领取。
到此，以上就是小编对于质押贷款影响办理房贷吗知乎的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
