大坏蛋 知识问答 2025-04-28 22:06:14 104 0 所有空白合同签了都有隐患。银行合同除了担保合同，还有借款合同、抵押质押合同这些签空白的都有隐患有些特例，比如个人按揭贷款的抵押借款合同，原则上也应该不签空白合同，但是，只要在合同上填明房屋地址，在交接合同时核对贷款金额，就应该没有大的问题。
这种行为在银行内部合规管理上是绝对不允许出现的，各家银行都严令禁止。有时候信贷人员为了省事减少客户填写时写错浪费合同，故而会让客户在签字盖章的地方先按手印和签字，然后有时间了他亲自进行再补填里面的信息。合同是不允许涂改的，一旦上面写错一个字就得重新从头继续填，由于填写内容较为零散，所以经常有些信贷人员为了避免客户填错撕了重新填耽误时间和浪费材料，故而偷偷用这种不合规的手法节省时间和节约合同。但这样做无疑中增大了授信风险，后患无穷一旦出事你跳进黄河洗不清啊。建议自己不会写也要要求信贷人员指导你逐一填写，除非你信得过他让他私下里给你补填合同上的内容。
关于多少份合同的最后一页有写，本合同一式X份 手印按上去签字了就等于你认可了上述约定，银行 借款人 担保人3方都签字盖章后合同就生效具有法律效益了，只能建议你以后多注意，多学点贷款和法律方面的常识。担保合同你作为担保人手里必须要持有一份，只要上面的信息是对的，就没什么大问题了。如果将来出事了打官司，3份合同内容不一致就不受法律保护。
你如果觉得不安全可以向该行信贷管理部门投诉负责该笔贷款的客户经理要求重新签署，因为这个行为本来就不合规，正常程序是银行工作人员要在合同签署前向担保人宣读合同内容及有关签署注意事项并告知担保人担保有风险，担保需谨慎，担保人同意担保的开始当面填写所要签订份数的合同内容，比如该担保合同一式三份，那就要三份填写笔迹一致由一人进行填写，你写也行，你看着他写也行，空白部分不需要填的必须划斜线划掉。你自己核对三份合同内容笔迹完全一致然后再签字按手印盖章。不过你要去投诉了会导致你跟你朋友搞到撕破脸皮的地步，银行经办该笔贷款的经理也会受到相当严厉的处罚，不对客户讲明合同内容，让客户在一知半解的情况下签署空白合同属于严重违规操作。
不过一般也没事的，假如就算你担保20万的贷款，他们要是搞鬼填上60万甚至更多，你的固定资产价值小于这个担保额度，就算签了合同贷款审批部门审核发现你固定资产远远低于担保额会直接驳回该笔贷款的申请也就是审批不过，因为你资不抵债不具备该笔贷款的担保条件。但是你要很有钱的话，那就要多加小心了。
所有空白合同签了都有隐患。 银行合同除了担保合同，还有借款合同、抵押质押合同这些签空白的都有隐患 有些特例，比如个人按揭贷款的抵押借款合同，原则上也应该不签空白合同，但是，只要在合同上填明房屋地址，在交接合同时核对贷款金额，就应该没有大的问题。
可以备案。
首先需明确，被抵押房产是可以依法转让的。 根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。 二是如实告知买受人。在实践中，有几种合法交易模式： 一、发展商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。二、目前广州的通行做法是，开发商在履行告知的前题下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。三、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款（银行）三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。四、买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前，买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理转按揭手续（此项业务非所有银行都有）。然而，一些开发商为了销售顺利，隐瞒已抵押的事实，将房子卖出。由于未告知抵押事实，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效。根据《司法解释》第6条第2款，买受人可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。到此，以上就是小编对于银行抵押合同不签有什么影响吗的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
