贷款为什么要户口？一个户口影响贷款吗

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贷款为什么要户口？

房产抵押贷款时需要提供户口本，原因是需要提供婚姻证明，属于银行审核的一个必要条件；

　　房屋抵押贷款申请条件：

　　1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

　　2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全

　　3，抵押人征信近24个月不得连累6

　　4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）

　　5，实际用款用途明确

　　准备资料：

　　1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）

　　2，借款人婚姻状况证明及复印件

贷款买房户主和贷款人不是一个人可以的吗？

1、依照会计守则，向银行借钱的人叫“借款人”，而贷出资金的机构—银行才称为“贷款人”。“户主”是户籍概念，查看户口簿，上边会标注“户主”一页。

2、举个例子，老王一家有三口人：老王、太太还有儿子小王。小王年满18周岁（这个年龄通常是不能自立的，大学毕业，一般要22—23岁），他以后要自立的，即便是娶了媳妇也不会和父母分家，银行通常不会认为他和老王是一个家庭的人。

3、公积金贷款，这点特别重要，老王名下有8套房子，小王名下只要没有房子，依然可以算“首套首贷”。老王如果还没退休，有稳定的收入来源，小王贷款买房的时候，他依然可以做担保人或共同借款人。

4、购房合同（以后就是不动产权证）没名字，房子抵押的时候，他不是抵押人。拿了张三的房子放款给李四，权利义务明显不对等，银行肯定不会接受。

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