二手房过户拿到房产证后，评估报告需要几天出？（拿房产证去贷款公司评估有影响吗）

1. 二手房过户拿到房产证后，评估报告需要几天出？
2. 抵押贷款房产评估要多久？
3. 没有资格证书如何开办评估公司？

二手房过户拿到房产证后，评估报告需要几天出？

　　评估完到办好房产证一般需要4个工作日左右。

　　全款购买和贷款购买需要的时间不一样，各地有差异，具体情况如下：

　　一、全款购买，全程约7个工作日

　　1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天

　　2、房屋过户，支付首付款：1天

抵押贷款房产评估要多久？

一般需要3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。

同时注意两点：

1、注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5%，可以小议价；

2、某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。

没有资格证书如何开办评估公司？

　　需要有评估证书，这个是最基本的资质，然后去工商局审批。　　评估公司有房产评估公司、土地评估公司、资产评估公司。房产评估公司主要是银行抵押贷款、拆迁等项目；土地评估公司主要是土地部门的招牌挂、银行抵押、土地部门补缴出让金等；资产评估主要是银行抵押贷款设备类、企业整体价值评估等。　　需要评估师是法人，评估师证注进来要有2-3个，刚开始建所是三级所，最低等级的，要过几年慢慢的升级（注册评估师人数要增加）。

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