大坏蛋 知识问答 2025-04-27 04:53:27 131 0 预售商品房在办理按揭贷款时候必须办理预售抵押登记，这时候开发商承担连带担保责任。房屋交付使用后办理每户的房产证，按揭的需办理他项权证抵押到银行。同时，开发商解除连带担保责任。这个过程就是预抵押转现楼抵押或持证抵押。
在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。
根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
别人拿房产证抵押给我是不行的，因为个人是没有办法去办理抵押手续的，只有通过借款平台或者银行做抵押，如果给了个人，那么业主拿房产证重新去补办，就跟你也没有什么关系了
只要是通过正规房产抵押部门审核并办理了房产证抵押登记手续的是可以的。
别人是可以把房产证抵押给其他个人的，由于融资、投资、入股等原因，只要是你本人的房产，均可以作为抵押物，抵押给别人，抵押房产证需要本人及配偶，带上身份证，房产证到房管局进行备案，房管局会为债权人出具他项权证，证明该房产所有权为债权人。
到此，以上就是小编对于房产抵押对自己有什么影响吗的问题就介绍到这了，希望介绍的2点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
