大坏蛋 知识问答 2025-04-28 21:57:44 91 0 这个就不能笼统说了。
1、要看房产价值剩余空间。
原则上，房贷未结清前产权是押给对方银行的，并不完全属于你，而房产抵押最高一般是7成。
举个例子，你房产价值100万，你给了3成首付，房贷70万，刚刚还了几个月，基本剩余房贷本金没变化。
那么二次抵押的空间＝房产现价值100万×七成-房贷余额70万＝0
这已经是最理想状态了，因为一般二次抵押成数为4.5-6成，7成很少很少
除非，你的房产在短短几个月时间内价值飙升，或者你首付比例很高很高。
2、持证时间
首先要明白，信用贷款可能不需要房产证原件，但抵押是必须要提供房产证原件的，很多按揭未结清前房产证都说押在按揭银行，或者小区统一办理的根本还没办下来，还有一种是房产证附记被按揭银行加了一句“抵押结清前不能转让或抵押”之类的，这种都办不了二次抵押了。
如果你有证且没有那一句话，那才可以。
不可以，因为根据规定有抵押的房产或者是房产正处于按揭状态当中，按揭银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，是银行和法律所不允许的（你不能拿着不是自己的财产进行抵押）。
当事人明知无权进行抵押的，这情况就属于欺诈的违法行为，比较合理的方法就是找个资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱把剩余贷款还完，并对房产完成解除抵押，再将已经解除抵押的房产在市场上卖掉或者抵押给银行，把钱还给亲友，剩余的钱就可以自己使用了。
不可以。征信不好的话，一般很难通过房屋抵押贷款，银行对于申请人的借款信息在审核的时候会比较严格，除了要求借款人有固定的工作或者是经济来源之外，其中一条比较重要的就是要求征信良好。
到此，以上就是小编对于抵押贷款对首付有影响吗知乎的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
