大坏蛋 知识问答 2025-04-28 19:05:16 105 0 共同还款人和担保人不是一个概念。
共同还款人是指在贷款合同中，除了借款人之外，还有其他的借款人与银行签订的合同，共同承担还款义务。而担保人是指在借款人无法偿还贷款时，由第三方为其提供担保，以保障银行的利益。
会对你以后申请住房贷款增加审核难度。原因如下：
1，作为公司经营贷款的共同还款人，对该笔经营贷款承担连带责任。即当公司未能按时还本付息时，银行方可以要求共同还款人偿还。这实质加重了共同还款人的债务负担，进而影响共同还款人的未来现金流及支付能力。
2，申请住房贷款时，银行一般审核贷款人及其配偶的身份信息（身份证明、婚姻状况、征信情况等）、持续收入情况（工资、投资等经常性收入）、债务负担（现存的贷款金额及利息支出、家庭负担等）。一般合计计算贷款人每月总利息支出等负担，与其收入对比，综合考虑贷款人的支付能力。每家银行授信部门都会有各自的标准，但债务负担越重，评价结果越低。
3，综上，银行可能会在考虑共同还款人的总债务负担、支付能力后，认为共同还款人资质较差，进而做出不予放贷的决定。
首先要明白共同还款人： 共同还款人需要准备5个证件或证明，分别是居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明（已婚的为结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出证明）、共同还款人所在单位提供的个人资信证明、有效的担保证明。除了这些证件之外，还有重要的一“书”需要共同还款人提供，这一“书”是指共同还款承诺书 如果明白了共同还款人的定义，您的问题就很简单了。只要对方有还款能力就不会影响你们双方的贷款
其实还款人还是你本人，这一点是无法更改的，因为中国银行在办理房贷时，借贷合同上已经明确了房产所有人作为还款人，并明确了借贷双方的债权债务关系，这种借贷关系是经公证处明确公证的，如果想把你父母加为房贷债务人，不仅涉及到当时与银行借贷合同的更改，还涉及到房地产管理部门及公证部门，办起来比较麻烦，建议你父母可以将房贷款打给你，并通过你的还贷银行卡还款比较合理适用。
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