大坏蛋 知识问答 2025-04-27 23:55:19 92 0 不影响，只要在申请住房公积金贷款当月征信良好（无分期未还欠款或是消费贷款或是无逾期记录）。公积金账户连续缴纳6个月，打一年的工资流水去公积金中心问问基本情况就行。直接拨打全国公积金中心服务热线电话区号12329咨询，在具体每个公积金中心政策不同，您只能针对咨询。
评论使用的额度很好算，把每个月份账单总金额看看是多少，加在一起然后除以六六能算出最近六个月的评论消费有多少，这就是你使用额度的情况！
拿北京公积金个人贷款来说，贷款条件为建立公积金账户12个月以上、正常缴存公积金12个月以上且目前处于缴存状态才行：
1、单笔最高为80万元（一般实际贷出来是76万最多）
2、评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；
AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。
3、最高额度是要根据您的月收入来进行计算的。计算公式如下：
（1）计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
（2）计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
不过按照现在的实际情况，贷款额度上浮基本不可能了，只能按照最高80万来计算。也就是说假设您要购买的房子市值300万，首付三成90万的话，剩下210万缺口，这210万里76万可以使用公积金贷款，其他的要使用商业贷款。公积金贷款可以贷30年，商业贷款一般是10年，这种方式叫组合贷款。不过组合贷款一般首付会起码达到四成。
另外如果购买的是商用性质的房屋，则只能使用商业贷款，不能使用公积金贷款，即首付逾六成。
到此，以上就是小编对于最近六个月平均使用额度影响房贷吗的问题就介绍到这了，希望介绍的3点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
