大坏蛋 知识问答 2025-04-28 08:56:56 86 0 目前还贷方式有两种:
一、还外地贷款转账还款 是针对异地贷款银行能够开具贷款证明的前提下,个人公积金账户的金额(账户金额最少可以留足一元钱)转账到银行贷款账户里用于提前还贷还本金使用 办理流程:
1、借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件;
2、贷款银行出具的《贷款证明》; 3、主贷款人个人征信报告明细版。 4、在户籍地购房需带户口本,工作地购房要提供购房前近6个月的社保缴纳证明(两者至少提供一项才能提取) 办理时间:每年办理一次,全年工作日到公积金开户银行办理(节假日、单位汇缴期除外)。
二、柜面逐年提取归还贷款 这种是针对第一种方式如果贷款银行无法开具贷款证明,那么只能通过柜面提取还贷款流程办理,提取的金额是打到还款卡里 办理流程:
1、借款人及配偶的身份证、结婚证原件;
2、贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);
3、人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人征信报告(明细版);
4、贷款银行出具的一年内还款明细; 5、相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。 在户籍地购房需带户口本,工作地购房要提供购房前近6个月的社保缴纳证明; 办理时间:每年办理一次,去公积金缴存行提取网点办理(节假日除外)。 每个账户需留存不小于申请提取当月本缴存账户月缴存额的12倍的余额。 提取一年内每月应归还贷款本息对应的每月已还款额的合计数,与职工单个缴存账户扣除应留存余额后的一年内月缴存额之和二者中的较小值 。
1、2年内不可以用同样原因再度提出申请，
2、半年至一年不能用公积金买房，
3、以后申请住房贷款有影响，
4、员工另一半使用公积金，购第二套房属二套房，首付款相应要提高。
公积金按规定提取是不会影响你的贷款额度的。正常申请如装修、租房等都可以申请。但不能把账户里的钱全部取出，余额必须大于10个月交款总额。
原来的公积金就在账户里面，不过不会每个月再有公积金打进去了，对于提取，很多城市政策是不一样的，比如南京，只要用公积金贷过款或者虽然没贷过款但是提取过一次，再买房贷款用公积金就算二套房了，首付要上浮，利率也要上浮，所以如果暂时资金不紧张的话，不建议提取，除非以后没有贷款购房打算，以后新单位交公积金的话，只要去原单位将公积金转到新单位就可以了，到原单位开公积金转移单，然后带上新单位的材料去公积金缴存银行办理即可
提取公积金会的影响如下：
1、两年内不能以同一理由再次提取。
2、六个月到一年内不能用公积金买房，公积金买房必须连续缴纳6个月公积金。
3、公积金取出来会影响以后公积金贷款的额度。只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。
4、如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付最少6成。
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