二手房过户之后会不会停止贷款？过户贷影响房贷吗

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二手房过户之后会不会停止贷款？

二手房并没有停止贷款，只是二手房贷款的确变难了，审批更加严格。利率较以前，有一定的上涨，甚至有部分银行不做二手房业务。各大银行放款额度都比较紧张，审批下来后，还需要等额度，放款时间不确定。二手房房贷利率和新房房贷利率区别如下：

新房一般是按照房屋总价乘以相对应的首付比例来计算首付款。根据目前的贷款政策，首套房可高达房屋总价的7-8成。虽然二手房和新房享受的贷款政策基本相同，但受到评估价格以及房龄的影响，购房者的可贷额度会较低。

过户之后原来的户主就会停贷

有房贷。在买房能过户吗？

如果您的房产已经贷款，如果想要将房产进行过户，需要先获得银行或其他贷款机构的同意，因为在房产贷款未还清的情况下，房产是有抵押的，涉及到权利转移需要银行或者贷款机构进行确认和处理。

通常情况下，在房贷未还清的情况下，过户是可以办理的，但需要满足以下条件：

1. 银行同意：确定银行是否同意将抵押权转移给新的所有人。

2. 支付剩余的房贷本金：贷款还未还清，需要先将房贷抵押的本金全部支付清楚。

3. 完成相关手续：过户需要完成相关的手续，如到房屋登记中心进行申请和办理过户手续等。

能过户
因为购房合同中的条款已经规定了双方的权利和义务，包括买房者需要支付房贷，过户则是按照购房合同和相关法律程序而进行的。
在房贷已经付清或者按期还款的情况下，可以正常进行过户手续。
另外，如果买房者暂时无法支付全部房贷，也可以选择银行贷款，按期偿还房贷，以满足买方和卖方的需求。

能过户，但是必须先还清房贷才能过户，按商品房房产过户相关要求，在承够房屋过程中，房产证上有房贷的，必须先还清房贷，然后才能办理过户手续，办完过户手续后亦可重新办理贷款。

婚姻关系存续期间有贷款的房子怎么过户？

需要先还清贷款然后夫妻双方共同签字同意卖出过户

婚姻存续期间有贷款的房子，如果是夫妻间过户比较容易过户，如果要是把这套房子卖了，这样就需要对方先付一部分的首付款，之后你把贷款还上，之后再进行更名，也可以是对方使用贷款买房，他需要交付一定的定金，之后贷款通过银行打入卖房者的账户。

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