大坏蛋 知识问答 2025-04-28 06:46:11 111 0 银行有了信用贷款，个人的征信记录以及银行的贷款系统里都会有显示。这个时候，如果想要再贷款买房，申请房贷的话，贷款机构都会考察你的个人还款能力。如果是在这个时候你的还款能力比较好，并且负债情况也良好的话，贷款影响不大。而如果还款能力比较差了的话，就会有影响。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，办理房地产抵押登记和公证。
从两个方面来看吧：第一，目前国家规定银行资金不能流入房市，这里说的银行资金来源通常指的就是信用贷款，如果征信上有显示贷款，那么需要说明资金流向和你的首付款来源，再一个，征信上如果有贷款，那么房贷审核会更加严格，有可能会减少可按揭的成数甚至是拒贷；第二方面，就是你征信有信用贷款的情况下，如果你的收入流水足够大，一般按揭审核也会好一点，因为你自己可以负担，但是目前国家对这块管理比较严格，银行目前都是保持谨慎态度，一般如果有信用贷款，申请按揭影响比较大，但是我不能保证一定有影响，也不能保证一点影响也没有，具体需要看当地银行的态度
随便在这里说一句，我银行在珠三角都有，我行可以做不上征信的贷款，不会影响按揭，当然各个地方，市级以上的区域应该也会有类似的这种产品的，如果大家有资金需要但是又面临想买房或者买房首付不太够，建议大家做这种不上征信的贷款，这样就不会影响按揭，也不会增加个人负债，如果珠三角上班的朋友有需要可以联系我，最长可以做到五年期，有扣税工资就可以
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