大坏蛋 知识问答 2025-04-27 10:44:11 118 0 组合贷款提前还商贷时，只需要向贷款银行提出提前还商贷的申请就可以了，贷款银行在收到申请以后会经由信贷部审批，审批通过以后就可以到银行办理提前还贷的手续了。
目前，组合贷款提前还商贷时，利息有两种计算方式，第一种是全部提前还款，另外一种是部分提前还款。其中全额还款利息计算截止到还清银行本息的当日，部分提前还款未结清贷款余额部分，依然按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。
需要注意的是，组合贷款提前还商贷时，一般都会有还款年限限制，所以在还款之前最好咨询一下贷款银行。
商贷转公商混合贷部分银行是可以的，部分银行不同意是因为利息问题，公商混合贷利息比较低。
能。商业贷款是可以转为组合贷款的，但是必须符合以下的条件才可以：
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存住房公积金;
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
3、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
4、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押;
5、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证;
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
纯商贷利率比组合贷利息低，但贷款期限短，一般都不超过一年。
我们通常所说的组合贷应该是住房公积金和商业贷款，因为住房公积金贷款利率比较低，所以组合贷住房公积金贷款和商业贷款要比那个纯商业贷款的利率要低一些
是的
组合贷款大的优势就是为购房人节省利息。“伟嘉安捷”指出，贷款200万，纯商业贷款的月供为13165.99元，而组合贷款的月供为12381.06元，每个月比商业贷款减少784.93元。使用商业贷款的总利息为1159838.09元，组合贷款的总利息为971453.58元，两者之间的差额为188384.51元，用组合贷款可以节省自己的购房利息。
因为商业贷款与公积金贷款是两个相对独立的部分，所以组合贷可以提前还清商贷那一部分，如果贷款人的资金暂时只支持提前还一部分贷款，那么先还掉商业贷款可能会是一个不错的选择。
商业贷款的利率相对来说比较高，提前偿还商业贷款就可以省下较多的利息支出，因此提前偿还商业贷款的性价比就比较高。公积金贷款利率低，并且每个月的贷款还可以用公积金冲抵，相对来说不会给贷款人带来太大的还款压力。
不过在提前还商业贷款的时候，贷款人最好还是先与有关银行沟通一下，看看提前还款要不要收违约金，对于一些银行来说，只要正常还房贷满了一年，再去提前还贷是不会收违约金的。
到此，以上就是小编对于组合贷影响首付比例嘛的问题就介绍到这了，希望介绍的4点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
