2021年房贷新政策影响贷款吗？贷后管理 影响房贷吗

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2021年房贷新政策影响贷款吗？

2020年12月31日下午，央行和银保监会联手颁布了一条关于房贷的重磅政策。

该政策自2021年1月1日起实行，这也被认为是自房地产领域“三条红线”融资新规后的最重磅规定，且没有给任何过渡期。

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该政策的全称是《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，主要目的是对银行业房地产贷款进行集中管理。

未来银行房地产贷款和个人住房贷款均有上限，不得突破。

新规下设“两道红线”，分别是：

第一道红线：控制房地产贷款占比 （影响开发商拿地、盖房子）

个人信用报告中贷后管理影响房贷吗？

不影响。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第五条　借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

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