大坏蛋 知识问答 2025-04-26 07:15:41 114 0 次级房贷（SubprimeMortgageLoan）全称为次级房屋抵押贷款，简称次贷，指银行针对信用记录较差的客户发放的房贷。 正常情况下，这样的客户很难从银行贷款。前几年，美国楼市火热的时候，很多按揭公司或银行为扩张业务，介入次级房贷业务。银行是“嫌贫爱富”，针对次贷申请者，银行能收取更高的利率。从表面和微观看，这似乎合情合理，但从宏观仔细想，它已为危机埋下隐患。让买不起房的人支付更高的利息，房贷公司、银行不仅逼死买房人而且最终逼死自己。 所谓次级房贷就是抵押贷款市场中的次优等抵押贷款，其与一般房贷最主要的不同点在于，这种贷款是提供给那些信用程度较差，及还款能力比较弱的购屋者，其利率也比一般抵押贷款高二至三个百分点。
企业贷款如果不按期归还，超过60天以上就会被纳入次级贷款管理，也就是纳入了不良贷款管理。
从银行的角度纳入不良贷款，银行会加紧进行催收，同时，如果借款企业态度不好，银行会通过司法手段进行追索。
企业不正常归还贷款的记录同时会上传至人民银行，企业征信报告会显示不良记录，该企业在其他银行的信贷业务均会受到影响。
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